2019年意大利葡萄酒產區土地價格微升0.2%

（新聞來源：意酒網 / WineNews.it）

近日，意大利農業研究和農業經濟分析委員會（CREA）發布了“2019年意大利土地市場走勢”報告，告顯示，2019年，意大利各大葡萄酒產區土地平均價格基本保持平穩，同比2018年的平均地價微升0.2%。

意大利葡萄酒媒體WineNews對2019年部分公開的葡萄園交易數據進行了統計，其結果證實，意大利的葡萄園實際成交價要顯著高于上述報告中所記載的土地平均價格，部分成熟產區還出現供不應求的情況。這也從側面印證，意大利葡萄酒產業在2018年依然保持蓬勃發展，葡萄園依然是意大利商業投資的熱點之一。

數據表明，葡萄園成交價與該產區葡萄酒在市場上的價格定位、聲譽、受歡迎程度（銷量）及葡萄園稀缺性等因素成正相關關系，一些較為知名的保證法定產區（DOCG），不同單一園或不同位置葡萄園之間的成交價差距也較大。皮埃蒙特（Piemonte）、威尼托（Veneto）等北部大區的葡萄園成交價普遍高于南部大區。而南部一些新興的產區，由于當地出產的葡萄酒品質逐步受到認可，葡萄園成交價也在攀升，例如巴西利卡塔大區的沃圖雷（Vulture）地區。

總體來說，意大利“最值錢”的葡萄園基本都位于北部的葡萄酒產區。皮埃蒙特（Piemonte）大區巴羅洛（Barolo DOCG）保證法定產區的葡萄園每公頃成交價在20萬至150萬歐元之間，仍是全意大利最“貴”的葡萄酒產區。巴羅洛（Barolo DOCG）保證法定產區一些風土最佳的頂級單一園雖然標價更高，但可供自由交易的土地已經較為稀少。同樣在皮埃蒙特大區，卡奈利（Canelli）地區法定產區（DOC）級別的葡萄園每公頃成交價僅為4萬歐元-7萬歐元，比巴羅洛（Barolo DOCG）保證法定產區要低得多。

意大利全國葡萄園成交價第二高的產區是托斯卡納（Toscana）大區的布魯奈羅（Brunello di Montalcino DOCG）保證法定產區，這里每公頃葡萄園成交價約為25萬-70萬歐元。緊鄰地中海的寶格利（Bolgheri DOC）法定產區每公頃葡萄園成交價約為20-40萬歐元，位于托斯卡納（Toscana）大區中心地帶的經典基安蒂（Chianti Classico DOCG）保證法定產區每公頃葡萄園成交價約9萬-15萬歐元。托斯卡納（Toscana）大區產區之間葡萄園成交價的差異也較為明顯。

在意大利東北部，威尼托（Veneto）大區的瓦多比亞德內普洛賽克（Valdobbiadene Prosecco DOCG）保證法定產區每公頃葡萄園的成交價為30萬-45萬歐元，阿索洛普洛賽克（Asolo Prosecco DOCG）保證法定產區每公頃葡萄園的成交價約25萬-38萬歐元。

特倫蒂諾（Trentino）自治省葡萄園的成交價普遍較高，且成交價差異要小得多。當地特倫蒂諾（Trentino DOC）法定產區級別的葡萄園成交價通常為44萬歐元-69萬歐元，因為特倫蒂諾地處阿爾卑斯山區，可耕種的葡萄園面積較為有限。

弗留利（Friuli-Venezia-Giulia）大區的葡萄園成交價則更加“親民”，科里奧（Collio DOC）法定產區的葡萄園成交價約為4.5萬-10萬歐元。

利古里亞（Liguria）大區以獨特風土著稱的五漁村（Cinque Terre DOC）法定產區每公頃葡萄園成交價格約3.5萬-6萬歐元。

艾米利亞-羅馬涅（Emilia-Romagna）大區的皮亞琴察丘（Colli Piacentini DOC）法定產區每公頃葡萄園的成交價約4萬-5萬歐元。

馬爾凱（Marche）大區每公頃葡萄園的成交價不超過5萬歐元，其中最低的是馬特里卡（Matelica）地區的葡萄園，每公頃最低成交價為2.5萬歐元，當地最具代表性的葡萄酒產區是馬特里卡的維迪奇（Verdicchio di Matelica DOC）法定產區。安科納（Collina di Ancona）丘陵地區的葡萄園每公頃最低成交價約3萬歐元，當地有兩個知名的紅酒產區柯內羅（Cònero DOCG）保證法定產區和紅柯內羅（Rosso Cònero DOC）法定產區。

意大利中部翁布里亞（Umbria）大區的奧維埃多（Orvieto DOC）法定產區，每公頃葡萄園成交價約2.5萬-3.5萬歐元。蒙特法克薩格蘭蒂諾（Montefalco Sagrantino DOCG）保證法定產區每公頃葡萄園成交價約3.5萬-4.5萬歐元。

在拉齊奧（Lazio）大區，不同區域的葡萄園成交價差異也很大。羅曼堡（Castelli Romani DOC）法定產區的葡萄園成交價位于大區上游，每公頃約8萬-10萬歐元。菲亞斯科（Est! Est!! Est!!! di Monte?ascone DOC）法定產區的葡萄園成交價相對低得多，每公頃約1.8萬-2萬歐元。

阿布魯佐（Abruzzo）大區風土優越的奧托納（Ortona DOC）法定產區每公頃葡萄園成交價約2.5萬-6萬歐元。

莫里塞（Molise）大區的沿海地段坎坡巴索（Campobasso）地區，每公頃葡萄園成交價約2.9萬-3.3萬歐元，位于該地區的葡萄酒產區有畢菲諾（Biferno DOC）法定產區和莫里塞汀提利亞（Tintilia del Molise DOC）法定產區。

在坎帕尼亞（Campania）大區的蓋盧奇奧（Galluccio DOC）法定產區，每公頃葡萄園成交價在3.6萬至4.5萬歐元之間。

普利亞（Puglia）大區知名的曼都里亞普里米迪沃（Primitivo di Manduria DOC）法定產區每公頃葡萄園成交價約2萬-3.2萬歐元。

巴西利卡塔（Basilicata）大區的沃圖雷阿耶尼科法定產區干紅（Aglianico del Vulture DOC）近幾年在意大利本土及國際葡萄酒榜單上屢屢獲獎，沃圖雷（Vulture）地區的名望也因此迅速上升，其每公頃葡萄園的成交價約2萬-3.8萬歐元。

在意大利的“黑珍珠”西西里（Sicilia）大區，埃特納（Etna DOC）法定產區每公頃葡萄園報價約3.5萬-7萬歐元，瑪薩拉（Marsala DOC）法定產區每公頃葡萄園報價約2.1萬-3.5萬歐元。

在撒丁島（Sardegna），土地成交價最低的葡萄種植區域為奧亞斯特拉（Ogliastra IGT）原產地保護產區，當地種植佳諾瑙（Cannonau）的葡萄園每公頃報價1.1萬-1.5萬歐元。撒丁島（Sardegna）唯一的保證法定產區（DOCG），加盧拉維蒙蒂諾（Vermentino di Gallura DOCG）保證法定產區每公頃葡萄園報價為1.9萬-2.9萬歐元。

卡拉布里亞（Calabria）大區的葡萄園成交價在意大利全國處于較低水平，每公頃土地成交價約為1.5萬-2.6萬歐元。